Un nuevo foco de tensión se instaló en torno al desarrollo urbano de Valdivia, luego de que el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, planteara que la ciudad enfrenta una escasez de suelo para proyectos habitacionales debido a una “mala interpretación” de la Ley de Humedales.
“Los humedales que se han definido en Valdivia, por una mala interpretación de la ley de humedales, abarcan casi toda la ciudad”, afirmó el secretario de Estado, advirtiendo que esta situación dejaría a las familias “sin posibilidades” de acceder a nuevas viviendas. Como ejemplo, mencionó que “en el caso de Valdivia tenemos tierra en Guacamayo, que queda poca, y en Las Ánimas hay unas opciones que también son limitadas”.
Las declaraciones generaron una inmediata respuesta desde el municipio. La alcaldesa Carla Amtmann cuestionó los dichos del ministro, señalando que no reflejan la realidad local. “Me preocupa que un ministro de Vivienda no conozca la realidad de nuestra ciudad, y que se exponga comunicando información que no se ajusta a la realidad”, sostuvo.
La jefa comunal aseguró que existen más de 140 hectáreas disponibles dentro de la ciudad que cuentan con operación sanitaria y que pueden destinarse a proyectos habitacionales. Esta superficie forma parte de un total de 341,8 hectáreas de sitios eriazos y suelos blandos identificados en el área urbana.
En esa línea, Amtmann enfatizó que el problema no radica en la normativa ambiental, sino en la correcta utilización del suelo disponible. A su juicio, el desafío es avanzar en el desarrollo de terrenos aptos, no inundables y con factibilidad sanitaria, superando principalmente las barreras económicas que dificultan la ejecución de proyectos habitacionales.
Desde el ámbito técnico, además, se ha recordado que los humedales han sido considerados históricamente como zonas de riesgo. Un documento municipal señala que desde 1988 el Plan Regulador Comunal reconoce estos espacios como áreas de inundación natural, respaldado por diversos informes especializados. Bajo ese criterio, construir en dichos sectores no solo impacta el ecosistema, sino que también implica riesgos directos para futuras viviendas.
El debate adquiere mayor relevancia considerando el valor ambiental de la ciudad. En enero de 2025, Valdivia fue reconocida internacionalmente como “Ciudad Humedal” por la Convención Ramsar, distinción que refuerza su identidad ecológica, impulsa el turismo sustentable y abre nuevas oportunidades de desarrollo.
En este contexto, la discusión sobre el crecimiento urbano de la capital regional de Los Ríos no solo enfrenta visiones políticas, sino también modelos de desarrollo: uno que plantea flexibilizar restricciones y otro que apuesta por compatibilizar la expansión habitacional con la protección de los ecosistemas y una mejor planificación urbana.
